売りたい

家や土地を売るといった経験は何度もすることではありません。
不動産取引のほとんどは仲介で取引されます。仲介取引の全体の流れを追っていきましょう。

様々な売却理由があると思います。売却理由を整理し何の為に売却するかをなるべく詳しくお話しください。売却価格や新居を購入するか、賃貸するか、売却せずに他の用途に転用するか、希望を実現するための様々な手法が確認できます。

お話を聞かせて頂く上であった方が良い情報は以下の通りです。

実際にご自分の物件の適正価格がどの位かを調査致します。
周辺での取引事例なども参考に築年数、管理状況、希少性、周辺の施設環境、土地ならばどのように活用できるかなどを総合的にチェックします。

実際に現地に赴き、建物・土地・周辺環境の調査も行います。

売却を決定されたら売り出しを依頼し、不動産会社との間に仲介してもらうための『媒介契約』を締結します。
媒介契約には３種類の契約形態があり、それぞれ特徴があります

媒介契約の期間は原則３カ月です。更新するのは任意ですので不満がある場合は更新せずに他の不動産会社に依頼が可能です。

買主を見つけるために不動産会社による売却活動を行います。
営業活動は不動産会社によって違いますが

これらの営業活動を行い売却活動の経過をご依頼主に報告します。
購入希望者が現れたら現地を見学してもらい、買主が気に入れば売買交渉に入ります。土地など建物が無い場合は構いませんが建物の場合、良い印象を与えるよう日ごろから建物のメンテナンスをしておくとよいでしょう。
弊社は母体が工務店ですので売りやすくする為の修繕工事なども行えます。